今后繼續權公證不再是 “必選項目” ， 但實在加重人們累贅，包養 還需求進一個步驟辦法。 (材料片)
齊魯晚報記者馬如此
在繼續白叟房產時，良多市平易近都對“繼續權公證”這一環節頗有微詞，以為其破費不菲且法式繁瑣。而比來，一條“繼續、遺贈房產已無須打點公證”的新聞普遍傳播，引得很多需求打點房產繼續的家庭紛紜叫好。
近日，實行了20余年的《司法部、扶植部關于房產掛號治理中加大力度公證的結合告訴》廢除，這表白房產繼續、房產贈與等房產一切權轉移的情形已無 強迫公證的請求。但齊魯晚報記者在多方清楚后得知，現階段在房產繼續方 面，衡宇公證或許仍然是一特性價比擬高的選擇。
繞開繼續權公證
一套屋子能省上萬
濟南市平易近王師長教師有兄弟三人，怙恃共有一套包養網 房產。不久前母親往世，兄弟幾個磋商了一下，決議廢棄繼續，把母親所屬的一半房產所有的交由父親繼續。如許整套房產就都在父親名下，未來再由父親分派。
依據司法部、扶植部于1991年結合下發的《關于房產掛號治理中加大力度公證的結合告訴》規則：繼續房產，應該持公證機關出具的“繼續權公證書”和房產一切權證、契證到房地產治理機關打點房產一切權轉移掛號手續。
而要獲得繼續權公證書，王師長教師等人必需先往公證處打點公證。在供給了相干資料后，他們交納了6000元所需支出，支付了繼續公證書。拿著這份公證書，才幹在不動產掛號機構順遂打點轉移掛號。“ 轉移掛號要先打點公證，我們感到有些費事，尤其花了好幾千塊錢，感到疼愛”，王師長教師說。
但就在他們辦完手續不久，上述結合告訴被廢除的新聞 傳來。“那我們那時等一等，是不是就不消往公證了？”想起來王師長教師有些后悔。對此，多名業內助士表現，這并不克不及簡 略地輿解為此類公證撤消了，只是今后繼續衡宇時，不再強迫停止繼續權公證了。
之前，繼續權公證至多要發生兩 筆額定所需支出，即公證費和衡宇評價費。而公證費的免費尺度為：20萬以下的衡宇按房價2%收取，20萬-50萬的部門按1.5%收取，50萬-100萬的部門按1%收取，100萬元以上部門按0.5%收取；最低免費200元。也就是說，一套10 0萬的屋子，僅公證費就要跨越1萬元。
“這般一來，當事人將有更多選擇權。”我省一名從事公證營業多年的資 深公證員說明，今后當事人可以選擇公證，也可以在所有的繼續人之間協商分歧的情形 下，自行到不動產掛號機構請求衡宇過戶掛號， 即“協商繼續”，有膠葛的話還可以選擇訴訟。當然，也可以拿著遺言往停止不動產 掛號。
想直接繼續房產
操縱起來難度很年夜
“既然可以選擇自行往打點，那我們確定更愿意省往公證的法式，直接往打點‘協商繼續’”，王師長教師說，如許不只可以節儉不菲的公證費，看起來也不難些。但多位業內助士剖析，今朝來看，協商繼續簡直是比擬幻想的選擇，但現實操縱起來比擬艱苦。
“老蒼生簡直多了一個選擇，可是自行來打點的話，需求供給相干證實的請求很是高”，我省一位打點不動產掛號的資深人士說，難點在于要不漏掉繼續人。“好比要明白你是獨一繼續人的材料要很具體 ，張三的怙恃往世了，有一套屋子要繼續。但白叟的繼續人包含他們的怙恃、後代，還有能夠包含養怙恃、養後代。張三就要證實本身是獨一繼續人，或許其他繼續人廢棄了繼續”。
這位人士表現， 這此中的難點在于第一次序繼續人究竟有幾個。我法律王法公法律規則，養後代、非婚生後代同婚生後代具有異樣的繼續權力。這就請求當事者弄明白， 怙恃有沒有養怙恃？有沒有養後代？怙恃能否是二婚？有沒有非婚生後代… …需求判定的工具良多。對于個別來說，要提交這些證實顯然很是費事。更要害的 是，不動產掛號機構不具有查詢拜訪核實的才能，這就請求群眾承當起本身彙集資料的義務。“不只難度 年夜，有些部分紛歧定共同。”上述公證員說。“也就是說，非論是選擇公證繼續仍是協商繼續，都要停止大批的社會查詢拜訪，確認的步調是不克不及省略的”，多位業內助士說。是 以有專家以為，在這種情形下，公證仍然是不錯的 選擇。由於“公證處可以停止查詢拜訪、核實等任務”。
新政只是第一個步驟
還需加重取證累贅
假如白叟生前留下了遺言，白叟往世后，後代拿著遺言直接到不動產掛號機構打點轉移掛號可以嗎？對此，多位業內助士 也表現，由於遺言可以書寫多份，分歧情勢遺言的效率也有所分歧，不動產掛號機構異樣要對遺言效率停止確認，遺言能否是白叟本身寫的？是不是本身的意思表現？是白叟留下的最后一份遺言嗎？對于這些，不動產掛號機構異 樣沒有才能審核。
“我們正在與公證處聯絡接觸，盼望對方供給查詢，或許可以或許證實能否是終極的遺言公證，再或許是讓繼續權確當事人都參加，問詢能否有其他遺言公證。”上述打點不動產掛號的資深人士說，但終極題目能夠又繞了回來，“讓繼續人都參加，但這些繼續人是不是所有的繼續人？”
有剖析稱，即便當事者拿著遺言往停止不動產掛號，仍是得“自助”停止繁瑣的取證。而相似于“證實逝世往的父親沒有私生子”、“證實逝世往的母親沒有養女”如許的奇葩證實也有能夠頻仍呈現。到頭來 ，他們或許發明花錢公證仍是最省心的方式。
是以，多位受訪者以為，今朝告訴的廢除是第一個步驟，接上去還有大批任務要做。“需求其他部分共同，還要完美誠信體系體例，樹立社會聯動。”一位業內助士提出，摸索新的方法，例如推行社會化辦事 查 詢拜訪的方法，或許付與某些機構社會查詢拜訪的權利等，“不克不及為清楚決老題目帶 來新題目”，但估計這將是一項持久的經過歷程。
